PROCURA SPECIALA

Subsemnatul, ___________, cod numeric personal ____________cu domiciliul în_____________ , în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra imobilului situat în ___________compus din_____________și din _____________, denumit în continuare,Imobilul”,

             prin prezenta o împuternicesc pe______________, cod numeric personal ____________________ domiciliată în ________________ ce se identifică cu _____________ emisă de ____________, să vândă oricui va crede de cuviință, la prețul şi în condiţiile pe care le va considera ca fiind cele mai avantajoase pentru mine, Imobiul.

În scopul executării mandatului, mandatarul meu va face dovada dreptului de proprietate asupra Imobilelor, mă va reprezenta cu depline puteri în faţa oricărui terţ persoană fizică sau juridică, instituţie sau autoritate a administraţiei publice implicate (Primăria abilitată – Direcţia de Impozite si Taxe Locale, O.C.P.I. ____________ – B.C.P.I. ____________________, Biroul notarial etc.), va formula cereri, va da declaraţii, va solicita, dacă va fi cazul, rectificarea actelor de proprietate și/sau a documentației cadastrale și/sau a rolului fiscal și/sau a înscrisurilor din cartea funciară a Imobilelor, va solicita şi va ridica orice document necesar ducerii la îndeplinire a prezentului mandat (inclusiv, dar fără a se limita la certificatul de atestare fiscală și certificatul de performanţă energetică ce va fi întocmit în conformitate cu prevederile Legii nr.372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare etc), va negocia clauzele contractului de vânzare (precum și ale unei eventuale promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare), va depune actele de proprietate precum şi toate documentele necesare pentru încheierea acestora, va solicita notarului public obţinerea extrasului de carte funciară pentru autentificare, va declara ca sunt de acord cu transmisiunea proprietăţii cu toate atributele sale şi cu intabularea dreptului de proprietate pe numele cumpărătorului, va achita taxele aferente, va stabili și încasa preţul vânzării (precum și cuantumul avansului) în ce monedă va crede de cuviință, în numerar sau prin transfer bancar, va semna declarația privind renunţarea la beneficiul publicităţii dreptului de ipotecă legală în favoarea subsemnatului mandant, va da declaraţia de primire integrală a preţului vânzării, va achita orice sumă de bani cu titlu de taxe și/sau impozite, va semna, în numele meu şi pentru mine, contractul de vânzare (precum și o eventuală promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare și/sau eventuale acte adiționale la aceasta sau o eventuală convenție de reziliere a acesteia) și va efectua în numele meu şi pentru mine orice alte operaţiuni ar fi necesare, semnătura acesteia fiindu-mi pe deplin opozabilă.

Mandatarul este obligat să îndeplinească mandatul cu diligenţa pe care o manifestă în propriile afaceri, să remită mandantului tot ceea ce a primit în temeiul împuternicirii sale şi, de asemenea, să îl înştiinţeze pe mandant despre împrejurările care au apărut ulterior încheierii mandatului şi care pot determina revocarea sau modificarea acestuia.

Prezenta procură se înregistrează pe cheltuiala subsemnatului în REGISTRUL NAŢIONAL NOTARIAL DE EVIDENŢĂ A PROCURILOR ŞI A REVOCĂRILOR ACESTORA (RNNEPR).

Prezentul mandat este netransmisibil, se acordă cu titlu gratuit, intră în vigoare astăzi, data autentificării sale şi va produce efecte juridice până la îndeplinirea sa sau până la intervenţia uneia din cauzele de încetare prevăzute în art.2030 din Codul Civil, fără a se putea depăşi termenul general de valabilitate de 3 (trei) ani prevăzut în art.2015 din Codul Civil.

Redactată si autentificată la Societatea Profesională Notarială __________într-un singur exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial si trei duplicate care au aceeasi forta probanta ca si originalul din care două exemplare au fost eliberate partii iar un exemplar al rămas la arhiva biroului notarial.